Гонконгская квартира с арендной платой 200 000 рублей в месяц⁠⁠

Основная проблема Гонконга – очень маленькое и очень дорогое жилье. Туристы, в основном, живут в отелях (тоже тесноватых), и плохо представляют условия жизни местных. В то же время ходят легенды о «квартирах-клетках» и комнатах лилипутского размера.

Не хочу кидаться в крайности и предлагаю вам ознакомиться с обычной квартирой на острове Гонконг, аренда которой обойдётся почти 200 000 рублей в месяц по курсу на сегодня.

Добро пожаловать в гонконгский дом!

Для начала немного о географии. Квартира находится на острове Гонконг в районе Университета у одноименной станции метро Hong Kong University.

Развитие города начиналось именно с острова Гонконг, и все основные учреждения, большая часть достопримечательностей и лучшие рестораны находятся именно на острове. От Университета можно доехать до любой точки северной части острова Гонконг за 10-15 минут, транспортное сообщение отличное.

Стоимость меблированной квартиры с одной спальней от 30 метров (измеряют в квадратных футах, я сразу перевожу для удобства) в этом районе начинается от 15500 Гонконгских долларов, что по курсу на день публикации составляет около 185 000 рублей в месяц. Без мебели где-то на четверть дешевле. Вот картинка с сайта по фильтру "от дешевого к дорогому":

Вокруг метро выстроен обычный жилой район с типичными зданиями разных лет, которые построены на холме. В зависимости от времени постройки встречаются 10-тиэтажки, 20-тиэтажки и даже 50-тиэтажки (количество этажей в самом вытянутом здании на заднем фоне я так посчитать и не смог).

Здания последних лет исключительно высотные, и в них не меньше (а чаще – больше) 20-ти этажей. Это связано с тем, что на острове Гонконг очень мало пригодной для застройки земли. Конкретно в этом районе от залива Виктория до гор, на которых уже нельзя строить, всего 1,5 км свободного пространства. Это пространство уже полностью занято дорогами и разной застройкой.

Примечательным градостроительным кошмаром района является автомобильная эстакада, которая нависает над районом, проходя в непосредственной близости от жилых зданий.

Допускать такое, конечно, было нельзя. Более того, активно трасса не используется. Но сейчас, видимо, ломать дороже, чем оставлять. Потому всё остаётся как остаётся.

Квартира, в которую мы заглянем, находится чуть в стороне от эстакады. Автомобильного движения не слышно. Улочка тихая и спокойна. На ней находится кофейня, чайная, прачечная и пара арт-лавочек.

Дом, в который мы заглянем, один из самых маленьких и старых на улице и в районе. Он старый: ему лет 50-60.

В доме всего 6 этажей и 12 маленьких квартир с типовой планировкой. Очень странно, что жильцам не предположили переехать с улучшением жилищных условий. На этом месте можно было бы воткнуть свечку на 20-25 этажей (как сзади слева) и сделать более грамотную планировку жилья. Но на всё, видимо, есть причины.

Преимущества есть у жителей вторых и последних этажей. У жителей вторых этажей есть свой балкончик и мини-дворик сзади (покажу его позже), а у жителей последних этажей – доступ на крышу, на которой они всегда что-то организуют.

Вот дом:

Вход в парадную: узкая лестница и железная дверь. Что-то мне это напоминает :) В дневное время дверь постоянно открыта, а вот на ночь её запирают.

Лифта в доме нет, подниматься и спускаться нужно пешком по узкой лестнице. Особое удовольствие делать это с двумя чемоданами или затаскивая диван.

На каждом этаже по две маленькие квартирки с одинаковой планировкой.

Перед входом решетка из металла редкой паршивости. Кажется, это сплав алюминия. Эти двери так же почти никто не запирает.

За этой решеткой обычные деревянные двери с английским замком.

Заглянем вовнутрь. Прихожка очень маленькая. Дверь фактически упирается в окно. Куда оно ведёт – покажу позже. Хотя лучше этого не видеть (:

Вот так прихожка выглядит со стороны комнаты: умещается маленькая вешалка, полка для обуви, да и всё, пожалуй.

Справа от входа небольшая гостиная.

Сниму с другой стороны: гостиная, зона для обеда, «кухня» и дверь.

Если выглянуть из окна у обеденного стола, то взгляд упрется в гору и другой дом. Но внизу видно то, о чём я говорил: у квартиры на втором этаже есть своё пространство на свежем воздухе. Кто-то выставляет туда хлам, а кто-то выращивает цветочки.

Чуть выше вы могли видеть вход в «кухню», точнее пространство для готовки. Это типичная «кухня» для гонконгских и китайских квартир. Редко когда она бывает больше 4-6 квадратных метров.

Принимать пищу там не возможно, да и готовить особо не удобно. Скорее, разогревать или варить что-то простое. Здесь же и стиральная машинка, которая встречается далеко не во всех квартирах. Стирка вещей в уличных прачечных достаточно распространена.

Проход из гостиной в совмещенный санузел, спальню и рабочую зону, которая в отдельных семьях приспосабливают под вторую спальню (что сделать непросто). Слева - второе окно, в которое лучше не выглядывать

Давайте уже посмотрим в это окно и поймём, почему его лучше не открывать. Оно ведёт в технический колодец, куда вынесены коммуникации и кондиционеры. Ещё одно фото с видом из окна открывает пост. Выглядит это очень неприятно.

Закроем окно и пройдём в совмещенный санузел. Он по размеру такой же как кухня: вряд ли больше 4-6 метров. Сначала «трон», за зановесочкой – душ. Ванная может быть только в очень просторной и богатой гонконгской квартире.

Взгляд с другой стороны. Обратите внимание на бойлер. Горячей воды и отопления в квартире нет, так что нужно нагревать воду для того, чтобы принять душ.

Пройдём в спальню. Она отвечает своему названию, так как в ней умещается только одна двуспальная кровать.

Справа от кровати – вешалка для одежды (так же можно увидеть вентилятор и осушитель, который очень нужен в условиях повышенной влажности).

Отсутствие шкафов – так же особенность малогабаритных гонконгских квартир. Если посмотреть фото объявлений о сдаче, шкафов нет много где. Из-за планировки для них реально сложно найти место. Хотя конкретно эта квартира плохо спланирована и зонирована. Можно было бы сделать её более удобной и комфортной.

Вид из окна на соседний новый дом. У соседей с нижних этажей отличные террасы с местом для еды на свежем воздухе и занятий спортом. Естественно, за это пространство они так же доплачивают.

У нас осталась ещё одна комната, которая служит рабочей зоной (а в других квартирах – спальней). По ширине в неё помещается софа метра на полтора. Но в данной комнате не разложить, так как мешает стол и тумба с лампой.

В длину комната метра три. В теории там можно разместить узкий шкаф. Но по факту там стоит не очень полезная полка с книгами. Хозяин - барин.

Закончу тем, с чего начинал: стоимость квартир в Гонконге за гранью разумного, а размер напоминают жилище лилипутов. В ряде домов люди ютятся в шестиметровых клетушках, а 30 метров – это уже просто королевский размер для «однушки».

Если бы мне не удалось решить вопрос с проживанием, я бы вряд-ли переехал. Но поскольку этот вопрос закрыт, пока буду оставаться здесь.

Ну а если что-то измениться, через речку в материковом Китае можно будет снять жилье минимум в два раза дешевле и в два раза дешевле. Но это будет уже другая история. И с Гонконгом я не хочу забегать вперед.

***

Живу в Гонконге. Тринадцать лет занимаюсь производством и закупками электронных товаров в Китае.

Веду телеграм-канал о своих проектах, специфике поставщиков и современной жизни Поднебесной.

Издал книги:

«Китайцы: коммунизм на продажу» (2023) (доступна на LitRes и Ozon).

 «Китайцы: руководство по применению» (2020) (доступна на LitRes, Ozon и WB).

Всегда рад новым подписчикам.